Vente Maison individuelle Arnage (72) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Arnage
Prix de vente
€288,750
Prix au m²
€1,925
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
150 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Arnage
Description
Sur la commune prisée d'Arnage, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², construite en 1998, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, puis sur une vaste pièce de vie lumineuse, propice aux moments de partage, avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant chambre, salle de bain privative et dressing, apportant un réel confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou à un projet mixte habitation / télétravail.
Cette maison de 6 pièces dispose d'un chauffage au sol au RDC, d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté localisation, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité du centre d'Arnage, du circuit des 24 Heures du Mans, et à seulement 10 minutes du Mans et de la gare SNCF.
Autre atout majeur : la maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 1 500 €, un véritable plus pour optimiser votre budget énergétique.
Maison saine et bien construite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, salle de bains), offrant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût.
Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C Le Mans 930652250)
Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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