Maison et villa de prestige 6 pièces 150 m² à vendre à Le Lude

REFERENCE ANNONCE : 13861/1521 - Maison bourgeoise des années 1900 rénovée avec goût , caractère et charme de plus de 150m² habitable. Idéalement située, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger , un salon , un WC indépendant et un petit cellier . A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses : deux au 1er étage et une très grande au 2ème étage, offrant à chacun son espace personnel (salle d'eau ou salle de bain, wc, dressing). La maison dispose d'un jardin clos de 632m². A l'arrière de la maison, une dépendance d'environ 200m2 avec garage et carport donne un potentiel incroyable d'agrandissement à la partie principale d'habitation ( agrandissement, locaux professionnels, logements locatifs) .La toiture et les velux de la dépendance ont été refait, tout l'aménagement intérieur est à imaginer. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, le chauffage par pompe à chaleur ( électricité et énergie photovoltaïque), fenêtres en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Consommation énergie primaire : 179.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)