Vente Maison plain-pied Eyguières (13) 6 pièces 158 m²
Recherche
1 / 1
Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Eyguières
Prix de vente
€585,000
Prix au m²
€3,900
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
150 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Eyguières
Description
Centre d'Eyguières belle villa de plain pied de 150 m2, familiale et économe DPE AA, rénovée, 4 chambres + dépendance, terrain clos de 900m2 , piscine et garage
A 2 pas du centre d'EYGUIERES, à 10 mn à pied des écoles et des commerces, la maison se situe dans un quartier très CALME et résidentiel d'Eyguières. Elle permet aussi l'accès à pied aux sentiers de randonnées. A 8 km de Salon elle peut être une alternative à ceux qui cherchent une grande maison sans travaux dans un charmand village.
Cette villa familiale plain de plain pied de 150 m2 est établie sur un terrain plat et clos de presque 900m2.
SES ATOUTS :
☀️ Des panneaux solaires hybrides alimentent la pompe à chaleur eau/eau, assurant une consommation énergétique très faible (DPE A) tout en générant des revenus.
✨ Des revenus locatifs sont générés par la location de l'annexe avec son entrée indépendante.
▶ Façade entièrement refaite (blanc crème sur les premières photos) + Volets repeints
🏠 DISTRIBUTION INTERIEURE :
L'entrée dessert un un séjour traversant de 31 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation,
et une cuisine séparée par une verrière disposant d'une arrière-cuisine.
un couloir de distribution propose : 4 chambres / 2 salles de bain / 2 WC
Une extension complète cette offre : une véritable annexe de 22 m2 avec son entrée indépendante et une mezzanine parfait pour une un couchage d'appoint et un espace bureau.
LES PRESTATIONS intérieures :
Construite en 1982
Double vitrage avec moustiquaires, Pompe à chaleur eau/eau alimentée par panneaux solaires, Poêle à bois d'appoint, Climatisation dans l'annexe, Tout-à-l'égout, Aucune anomalie électrique, Carrelage imitation parquet uniforme, Absence d'amiante et de termites.
Taxe foncière : 1 926 €
L'ESPACE EXTERIEUR : Sur une parcelle d'enviro 900m2, vous noterez l'absence de vis à vis
:
• Piscine coque 8 x 3,5 m avec terrasse exploitable toute l'année
• Arrosage automatique alimenté par l'eau du canal (jardin et piscine)
• Garage fermé + nombreuses places de stationnement en enfilade
A PROXIMITE
• Crèches, Écoles, Collège à pied (Lucie Aubrac à 700m), Lycées à 10 km à Salon ou Miramas
• Commerces (Intermarché, Utile), stades et bus : 5 à 10 min à pied
• Gare de Lamanon : 8 min / Gare TGV Miramas : 16 min
• Aéroports Avignon ou Marseille : 30 min
• A54 à 9 min / A7 à 17 min
• Base aérienne de Salon à 15 km
A RETENIR :
• Plain-pied - 2 entrées - Garage indépendant
• Revenus générés par les panneaux solaires et la location de l'annexe
• DPE classe A : excellent confort énergétique
• Maison lumineuse, séjour avec poêle à bois, climatisation dans l'annexe
• Façade et volets tout récent
• Quartier calme, toutes commodités à pied
📞Contactez moi directement pour recevoir les films, plans et dossier complet de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928261
Référence annonce : 340939681115
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire