Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Montagnac

Une belle opportunité d'investissement patrimonial situé proche de Pézenas. Coeur Hérault, en plein centre de ville, à deux pas des commerces, Découvrez cette maison vigneronne d'environ 150m² habitables en bon état avec son grand garage pour stationner plusieurs véhicules. Au premier étage, un salon séjour avec balcon, climatisé, une cuisine avec sa jolie terrasse d'environ 20m² et son barbecue. Une arrière cuisine et un second séjour. Une grande chambre et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, deux chambres suplémentaires et une pièce de 15m². Vous trouverez également, accessible depuis la salle d'eau un deuxième escalier qui nous emmene vers un appartement type 2 complètement indépendant. Il comprend, une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un beau séjour d'environ 25m² avec une loggia intimiste. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire, d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. La façade a été refaite en 2005, l'isolation des combles en 2023. Viager sur deux têtes : 86 et 89 ans Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur Valezur libre d'occupant : 220 000€ (deux cent vingt mille euros) Bouquet : 40 00€ (quarante mille euros) Rente mensuelle : 715€ (sept cent quinze euros) Honoraires : 16 500€ (seize mille cinq cent euros)