Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Locoal-Mendon

Située dans un hameau proche du bourg et ses commerces de Locoal- Mendon, belle maison contemporaine de 150 m2 harmonieusement implantée sur un terrain de 1600 m2. Au calme d'une petite route, à l'orée d'un bois, les matériaux de construction utilisés pour cette maison, ses aménagements intérieurs, et ses équipements, offre un cadre et un confort de vie très recherchés et peu énergivore. Le vaste espace à vivre s'articule autour de la cuisine américaine au style industriel, et se prolonge au Sud-Ouest par une grande terrasse en bois avec spa incorporé et pergola. Un sas d'entrée, communicant avec le cellier, vous accueil pour plus d'aisance. Une chambre et des toilettes sèches indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un large palier dessert, 3 belles chambres, une salle de douches avec WC, et un dressing. Vous apprécierez également la cuisine d'été, le double garage isolé et chauffé par un poêle à granulés, l'appentis, l'abri bois, le poulailler avec sa petite mare, la grande serre de 50 m2, le puits, et ses 2 récupérateurs d'eau de pluies de 1000L chacun pour vos cultures, vos fleurs et les nombreux arbres fruitiers de la propriété. La situation privilégiée de ce bien, à seulement 10 km de la gare TGV d'Auray, est à 4,5 km de la ria d'Etel, 7 km du Golf Saint-Laurent à Ploemel, et 12 km des plages de l'Océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1540 euros et 2140 euros. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 120 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).