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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Meillac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€274,900

Prix au m²

€1,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Meillac

Description

Maison à vendre 6 pièces sur terrain 516 m² à MEILLAC (35) près de Combourg Maison de bourg avec potentiel d'activité . 150 m² 6 pièces dont 5 chambres. Située à Meillac (35270) près de Combourg À seulement 5 km de Combourg, au coeur du village de Meillac, cette maison de bourg de 150 m² offre un véritable potentiel pour une vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes disposant de points d'eau privatifs. Un garage, une dépendance, et un jardin clos de 516 m² complètent ce bien. Exposée plein sud, cette maison des années 1950 séduit par son charme, et son emplacement central. Une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel dans un cadre paisible. Précision importante : Bien que classée DPE E, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 2 170 € par an, soit environ 180 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 601228 ) Référence annonce : 830032917076 Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025 Prix hors honoraires : 263 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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