Maison et villa de prestige 6 pièces 150 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Coup de coeur assuré pour ce Bien rare jouissant d'un Emplacement ultra-privilégié, à seulement deux pas de l'emblématique Place de la Guierle ! Cette magnifique Maison de Maître de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie absolument unique. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet et l'authenticité préservée : Matériaux nobles : Parquets en bois massif d'époque, belles hauteurs sous plafond ornées de fines moulures, et cheminées en marbre. Luminosité et Volumes : Des espaces de vie généreux baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une vie de famille : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un bureau (parfait pour le télétravail), un salon-séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement, de plain-pied, sur le jardin. 1er étage : Un palier dessert deux belles chambres, une grande buanderie pratique, une salle de bains et un WC. 2ème étage : Cet étage offre deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau et un second WC indépendant. Cette demeure offre une base saine et déjà optimisée en matière d'énergie : présence de double vitrage et combles isolés, chaudière récente assure une performance énergétique moderne. Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les pièces selon vos goûts, permettant ainsi de créer le lieu de vie de vos rêves. Le Jardin : Profitez d'un beau jardin plat, clos et arboré, véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les repas d'été ou un coin de lecture. Le Garage : Un grand garage en pierres vient parfaire cette offre, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux en centre-ville. À visiter sans tarder ! pour saisir cette opportunité rare sur le marché, combinant cachet historique et investissements récents. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 896 € et 5 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).