Description
Idéalement située à proximité de Nort-sur-Erdre, entre Ancenis (A11) et la RN 137 Rennes-Nantes, à 25mn de Nantes venez découvrir cette belle maison familiale 6 pièces d'environ 150 m² au sol habitable, (247 m2 sous-sol compris) avec grand garage, terrain entièrement clos et dépendance.
Cette maison individuelle de 1980 rénovée sans vis-à-vis est orientée sud dans l'impasse d'un hameau très tranquille avec ramassage scolaire sécurisé (à 100 m de la propriété). Elle vous permettra d'accéder facilement aux commodités à 3mn du bourg des Touches (boulangerie, supérette, coiffeurs, pharmacie, écoles maternelles et primaires), à 5mn de Nort-sur-Erdre avec sa zone commerciale de (supermarché, nombreux commerces, bricolage et travaux, etc) et ses infrastructures des collèges, lycées, piscines, salle de sport, pôle santé et du tram-train (Nantes - Chateaubriand).
Ce bien se compose au rez-de-chaussée :
• D'une pièce de vie d'environ 48m2 : entrée avec vestiaire et placard de rangement, salle à manger, salon et cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à la lumière traversant l'espace par deux portes fenêtres de chaque côté dont l'une donne accès à la terrasse de plus de 40 m² permettant de profiter du jardin et des beaux jours en toute quiétude.
Le salon-séjour dispose d'une cheminée-insert.
La cuisine aménagée est équipée de plaque de cuisson, hotte, four, et multitudes de rangements.
• D'un couloir desservant deux chambres (10 et 16m²) dont une chambre parentale composée d'un espace nuit et d'un grand dressing,
• D'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé (rénové 2021).
A l'étage, vous bénéficierez :
• D'une mezzanine confortable propice au télétravail pouvant accueillir espace un bureau.
• D'un placard-dressing
• De trois belles chambres toutes équipées de placards de rangement
• D'une grande salle de bain avec double vasque et WC.
Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol intégral comprenant :
• le spacieux garage d'environ 73m² avec porte automatique pour y stationner deux voitures,
• d'un espace atelier et stockage.
• 2 pièces supplémentaires pouvant faire usage de buanderie et autres.
Chauffage : la cheminée-insert, des radiateurs électriques récents et performants ainsi que 3 clim-réversibles (étage) se complètent pour maintenir la bonne température été comme hiver.
Classe énergétique C, GES A. Assainissement individuel.
Côté extérieur, la cour goudronnée donne accès au jardin arboré de 2017 m² (fruitiers, pins et arbustes d'ornement) où chacun peut laisser libre court à ses envies au grand air.
Enfin, un hangar de 22 m² peut accueillir un véhicule, camping-car, etc.
Ce bien fonctionnel et spacieux offre un bon potentiel pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en restant proche des grands axes.
