Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Plouha

Située dans un environnement calme à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison en pierre néo bretonne pleine de charme offre de beaux volumes habitables et un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m2. D'une surface d'environ 150 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. -sup. à Ce niveau permet une vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, un grand palier de plus de 20m2 dessert : deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une véranda et d'une dépendance de plus de 30m2 pouvant servir de garage et d'atelier. Atout rare sur le secteur : une partie du terrain peut être détachée pour créer un terrain constructible d'environ 945 m2 (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu), permettant d'envisager un projet complémentaire ou une valorisation patrimoniale intéressante. Quelques informations complémentaires : Chauffage électrique + poêle à bois Tout à l'égout DPE : C Maison lumineuse avec de beaux volumes et une exposition Sud-Ouest Terrain non clôturé Taxe foncière 1764euros Travaux d'électricité et rafraîchissements à prévoir Localisation idéale : bourg accessible à pieds (600m) et plages (Bonaparte, Palus, Port Moguer à 5-10 min) Une maison pleine de charme, avec un très beau potentiel, dans un secteur recherché de Plouha à visiter sans plus tarder ! Envie d'en savoir plus ? Votre contact : Déborah GILLET Honoraires à la charge du vendeur 379 000euros net vendeur DEBORAH GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .