Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Saméon

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cet ensemble immobilier type ancien corps de ferme répondant à de multiples projets ! Actuellement composé d'une maison individuelle, un studio indépendant, une grange à rénover, deux garages, deux accès extérieurs, sur une parcelle de plus de 1200m2 ! Les points forts : Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un mix pro/perso ou un marchand de bien.. le tout avec beaucoup de charme, et sur un secteur premium. Le bien se situe à 15min de l'A23 direction Lille que vous rejoindrez alors en 30min, 8min de l'A23 en direction de Valenciennes que vous rejoindrez en 25min, 27min de Tournai, 1h40 de Bruxelles. Commodités : à pied à quelques minutes vous trouverez : une école maternelle et primaire, un restaurant, une boulangerie, une médiathèque et un cabinet dentaire. Concernant les collèges et lycées, vous aurez le choix entre Orchies et Saint-Amand-Les-Eaux. Habitation principale: Entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 150m2, elle se compose en RDC d'un couloir dessert sur la droite une grande pièce de vie de 45m2 complètement ouverte avec son espace salon, salle-à-manger et cuisine équipée ayant vue sur le jardin. À gauche, une pièce fait actuellement office de deuxième salon mais pourrait convenir également en tant que suite parentale, grâce à la salle de douche attenante, le tout formant alors une suite parentale. Accolée à la cuisine, vous trouverez une buanderie pratique grâce à son accès jardin. À l'étage, vous trouverez un palier de m2 idéal pour l'espace dressing de la famille et/ou un bureau, salle-de-jeu, ainsi que 3 chambres de 7m2, m2 et m2. Enfin, une salle de bain avec WC complète le tout. Studio : Au dessus des deux garages, et avec accès indépendant, vous trouverez un grand studio avec coin cuisine et salle de douche/wc, vous permettant d'envisager un revenu locatif, recevoir vos proches, exercer un loisir ou une activité professionnelle. Stationnement : L'extérieur offre donc un grand double garage (plus de 60m2 au sol) avec prise de recharge pour véhicule électrique. Possibilité également de stationner dans la cour pavée. 2 accès : un en façade et latéral/arrière. Grange : D'une superficie de 80m2 au sol, elle offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourrait par exemple être revendue séparément avec sa propre parcelle/jardin et son propre accès véhicule, ou être aménagée pour une activité professionnelle, un loisir, un projet familial (cohabitation). Points techniques : - toiture de la maison : récente - bien raccordé au tout-à-l'égout - système de chauffage gaz + poêle Contactez-nous pour en savoir plus, discuter de votre projet et prévoir une visite ! Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo