Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Genas

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Maison mitoyenne d'un côté sur sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 150m² (hors grenier/sous-sol). La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un dégagement de 10.8m² desservant un salon/salle à manger de 38.9m², une cuisine indépendante de 9.8m², 2 chambres, la chambre 1 de 13.5m² et la chambre 2 de 14.1m², une salle de bain de 8m² ainsi qu'un WC indépendant de 1.7m². A l'étage, nous retrouvons un dégagement de 8.4m² donnant sur une salle de bain de 9.4m² ainsi que deux chambres, la chambre 3 de 10.3m² et la chambre 4 de 24.8m² (deux fenêtres, possibilité de diviser en 2 chambres) On retrouve également un premier grenier de 27.3m² au sol (possibilité de chambre avec installation d'un vélux) et un second grenier de 15m². Le bien dispose d'un sous-sol de 127m² et d'un garage de 58m² Menuiserie bois double vitrage, chauffage au fioul, électricité refaite aux normes. Le tout sur une parcelle d'environ 753m² comprenant une terrasse de 100m² Rénovation générale à prévoir. Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier [Coordonnées masquées]~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 150 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).