Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Montreuil-sur-Ille

REF : LB-16840 - Prix 318 000euros FAI En campagne de Montreuil-sur-Ille, à seulement quelques minutes du bourg, des écoles et de la gare TER, découvrez cette maison mitoyenne familiale de 150 m2 habitables. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant un accès rapide à Rennes. Rez-de-chaussée : -Entrée avec placards - Cuisine aménagée et équipée de 25 m2, moderne et fonctionnelle, avec îlot central (plaques, hotte plafond, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le jardin exposé sud -Vaste salon-séjour lumineux de 42,5 m2 -Buanderie de 7 m2 -Salle de 6,5 m2 avec arrivées prévues pour créer une salle de bains -WC indépendants -Chambre spacieuse de 20 m2 A l'Etage: -Chambre de 14,3 m2 avec accès direct à une terrasse de 25 m2 -Salle d'eau avec douche à l'italienne et accès grenier -Chambre de 13 m2 -Mezzanine de 6,2 m2 (espace bureau ou rangement) Extérieur : Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour la détente et les repas en extérieur, ainsi que d'une terrasse privative à l'étage le tout sur une parcelle de 460m2. Les atouts de cette maison à vendre à Montreuil-sur-Ille : -Environnement campagne, au calme -Maison familiale avec 3 chambres + mezzanine -Cuisine moderne équipée avec îlot central -Jardin plein sud et terrasse à l'étage Proximité immédiate de la gare TER et accès rapide vers Rennes Cette maison familiale, rénovée avec goût en 2014, à vendre à Montreuil-sur-Ille est idéale pour ceux qui recherchent le confort de beaux volumes, la tranquillité de la campagne et la praticité des commodités à proximité. DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie : C (177kW/m2/an) GES : B (6Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1810euros et 2500euros Année de référence : 2021, 2022 et 2023 Contactez dès aujourd'hui notre équipe Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite. www.georisques.fr Toutes nos annonces sur