Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Luttange

Située à Luttange, cette maison spacieuse, mitoyenne d'un côté, offre de très beaux volumes. Elle se compose de quatre chambres, de vastes espaces de vie lumineux, d'espaces de stockage et un garage. Sans entretien d'extérieur, vous profitez d'un cadre de vie pratique et serein, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux parcs et aux espaces boisés environnants. Un équilibre idéal entre confort intérieur et nature à portée de main. Localisation: * A Luttange * Rue très calme * A proximité de toute commodité à pied (écoles maternelle et primaire, centre périscolaire, « comptoir des Amis » avec dépôt de pain et viennoiserie, poste, mairie et transports en commun) * Les médecins et commerces les plus proches se situent à 5 minutes en voiture * L'A31 est à environ 10 minutes à hauteur de Thionville / Guénange / Yutz / Illange Prestations détaillées: Au RDC * Un séjour de 40m2 comprenant une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) ouverte sur le salon salle à manger * Des toilettes suspendues séparées avec lave-mains * Une grande entrée avec visiophone * Rangements intégrés sous l'escalier * Une pièce de 19 m2 de stockage chaufferie (pouvant être aménagée) * Un garage de 17 m2 avec porte motorisée A l'étage * Un palier avec placard intégré * Une chambre de 19 m2 * Une chambre de 19 m2 * Une chambre de 15 m2 avec placard intégré * Une chambre de 9,80 m2 avec placard intégré * Une salle de bain de 8 m2 avec baignoire, douche italienne, meuble vasque et WC suspendu * Une buanderie (avec accès aux combles) Stationnement * Un garage de 17 m2 avec porte motorisée * Facilité de stationnement aux abords de la maison Consommation énergétique et taxe foncière : * Pompe à chaleur * Chaudière à bois * DPE : D * Fenêtres et volets datant de 2022 * Taxe foncière : 596EUR Ce bien est proposé au prix de 269 000 EUR + 6 000 EUR de frais d'agence soit 2,18% du prix total de vente de 275 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an