Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Montaigu-Vendée

En exclusivité chez BSK Immobilier, située en village, dans un environnement calme, cette maison profite d'un cadre privilégié. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges et lycées). Rénovée en grande partie depuis 2021, elle offre des prestations techniques rassurantes : chaudière à granulés, micro-station récente, électricité et plomberie refaites, toiture rénovée, VMC hygrométrique et menuiseries remplacées à environ 80 %. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée et son espace séjour, prolongée par un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m². Une cheminée y est également présente ; actuellement inutilisée (conduit à remettre en place), elle reste exploitable. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale ou de diviser l'espace en deux pièces. En complément, une arrière-cuisine de 13 m², une chaufferie, un atelier de 14 m² avec potentiel d'agrandissement du salon (projet déjà envisagé avec chauffage prévu) ainsi qu'un garage d'environ 32 m² avec portail électrique viennent enrichir ce niveau. À l'étage, un palier d'environ 22 m² dessert actuellement 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² sous combles aménageable. Véritable espace à part entière, ce palier peut être aménagé ou divisé afin de créer une chambre complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin clos avec portail électrique et interphone. Le terrain, spacieux et agréable, offre des possibilités de division et de constructibilité (sous réserve des accords d'urbanisme en cours d'étude). Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin. Les + : potentiel de 5 à 6 chambres, environnement paisible, double exposition avec possibilité de double terrasse, rénovation récente et fort potentiel d'évolution. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder au 06 63 61 34 66 pour la découvrir. Au plaisir, Noëmie