Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis

Maison à vendre 6 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17) EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! AIGREFEUILLE D'AUNIS - MAISON PLAIN-PIED 150 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - PISCINE - PROCHE DU CENTRE Rare sur le secteur ! Située proche du centre-ville, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle de 457 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare TER). Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec plus de 150 m² habitables, parfaitement entretenus et en état irréprochable. La pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative, véritable atout pour un confort de vie optimal. Une salle d'eau indépendante et deux WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol avec traitement au sel et Ph automatique. Les + : Maison de plain-pied récente (2012) Chauffage au sol électrique économique Cellier/buanderie aménagé Garage vélo + stationnements Exposition sud Environnement résidentiel Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie pratique et agréable. A seulement 20 mn de La Rochelle, Rochefort, Châtélaillon-Plage et 15 mn de la gare TGV de Surgères. 📞 À découvrir rapidement - Opportunité sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.951574 Référence annonce : 340935809939 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).