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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à L'Étrat

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€2,067

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

L'Étrat

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette maison construite en 1975 développe environ 150 m2 habitables sur un terrain clos de 726 m2, bénéficiant d'une très belle exposition sud et d'une vue dégagée. DPE E 260 / GES B9 Rez-de-chaussée: Spacieuse pièce de vie de 44 m2, cuisine indépendante de 10 m2, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant, cheminée, accès direct à la terrasse, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bain indépendante, WC indépendant Étage: Grande mezzanine d'environ 45 m2 au sol, idéale pour espace bureau, salle de jeux ou coin détente, 2 chambres mansardées d'environ 20 m2 au sol chacune. Sous-sol complet : Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier / buanderie. Cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et d'en faire une propriété remarquable dans un environnement privilégié. Prix 330000EUR frais agence inclus Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 046 € et 4 122 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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