Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Guipry-Messac

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, dans un quartier calme de la commune de GUIPRY-MESSAC, situé à 750 m de la gare et des commodités, cette maison sur sous-sol construite en 1975, avec 2 garages, composé : au rdc, d'un hall d'entrée, un grand salon séjour lumineux d'env. 37 m2 avec cheminée à insert et donnant accès à une belle terrasse exposée Sud (la pièce de vie pouvant être divisée pour rajouter une chambre de plain-pied), une cuisine indépendante aménagée de 13 m2, une petite chambre ou bureau, une grande salle de bain, et WC séparés. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Grand jardin paysager et arboré d'env. 1 900 m2, sans vis-à-vis. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Toiture en ardoises. Chauffage électrique. DPE : D (231). GES : B (8). Taxe foncière 2025 : 1 085 EUR. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 223 965 EUR = 217 000 EUR (hors honoraires) + 6 965 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur Hervé GALES (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 498 759 299 R.S.A.C. RENNES. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an #66d