Vente Maison individuelle Moulins en Bessin (14) 6 pièces 150 m²
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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Moulins en Bessin
Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€2,233
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
150 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Moulins en Bessin
Description
iad France - Rafik Madi vous propose: MOULIN-EN-BESSIN - Maison avec vie de plain-pied et dépendance avec appartement loué
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Caen, Bayeux et des plages du Débarquement, cette propriété offre de beaux volumes et un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenu locatif.
La maison principale, en bon état général, développe 123 m² habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 55 m², une chambre avec rangements permettant une vie de plain-pied, une buanderie avec coin douche, un WC, ainsi qu'un garage.
Au-dessus de la buanderie, une salle de jeux pouvant faire office de 4 € chambre, avec WC et lave-mains.
Une cave à vin complète ce niveau.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.
Dépendance :
Une grande dépendance sur deux niveaux vient compléter l'ensemble.
•Au rez-de-chaussée : un vaste atelier de 40 m², idéal pour stationner un camping-car ou pour du stockage.
•À l'étage, avec accès indépendant : un appartement en bon état de 27 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC.
Cet appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail mobilité, du 1er novembre 2025 au 30 juin 2026, pour un loyer mensuel de 600 euros charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 106 m², au calme.
Les atouts :
•DPE B
•Pompe à chaleur
•Appartement : location étudiante possible de septembre à juin, 650 euros/mois
•Appartement : location saisonnière l'été, plus de 1 500 euros/mois
Bien rare, alliant confort, espace et rentabilité.
À visiter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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