Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Neuillé-Pont-Pierre

Corps de ferme avec charme de l'ancien - calme absolu - Fort potentiel - proche Tours À seulement 20 minutes de Tours, 5 minutes de l'autoroute et 5 minutes de tous les commerces (Super U, banque, boulangerie, médecin, coiffeur, fleuriste?), découvrez ce corps de ferme habitable, situé dans un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 1 600 m². Le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. La maison d'habitation, d'une surface de 74,32 m², est habitable immédiatement. Elle se compose de : - Entrée avec cuisine indépendante - Un salon - Deux chambres - Une salle d'eau avec douche - WC séparés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. Le charme de l'ancien est bien présent, avec des murs en pierre apparente et des poutres, offrant une base saine et authentique pour un projet de rénovation ou d'agrandissement. Le bien dispose d'un fort potentiel d'évolution. Un double garage attenant de 50 m² au sol permet un agrandissement de la maison en longère, avec la possibilité de créer un étage. Une grange indépendante de 69 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (habitation, atelier, espace professionnel, stockage). Un puits est présent sur le terrain. Un certificat d'urbanisme a été validé pour les projets d'aménagement. Assainissement autonome à revoir. Devis déjà réalisé. Un bien rare pour les amateurs de charme, de calme et de projets à personnaliser, à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d