Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Posez les valises dans cette belle maison contemporaine 8 pièces et 4 chambres, de 204m² utiles (150m² habitables), implantée sur une grande parcelle de 1.230m² avec piscine hors sol, garage, et terrasse.
Bâtie à l'origine en 1969, et récemment rénovée en 2025 (isolations extérieur et intérieur, ravalement, pompe à chaleur), vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son état excellent.
Située à Maurepas dans un quartier pavillonnaire très calme sans vis-à-vis, elle se positionne en bout d'une petite impasse privé, lui conférant un cadre de sérénité total. A proximité : Ecole Maternelle du Chapiteau, école élémentaire La Tour, Collège Louis Pergaud, Parc des Sport, Bus n°5121, 5123 et 5190, et à 2 minutes de la forêt et des champs.
AU REZ-DE-CHAUSSEE 98 : L'entrée avec dressing invité, dessert un vaste double séjour de 43m² baigné de lumière (exposition traversante Sud-Nord) avec possibilité d'un poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse de 80m² avec piscine hors sol d'un côté et d'une véranda de 16m² de l'autre.
Une cuisine contemporaine indépendante de 11m² entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres (14m² et 10m²), une salle d'eau (5m²), un WC indépendant, et une buanderie. Un grand garage de 56m² avec portail électrique.
A L'ETAGE 30 : Le palier dessert 2 chambres (13m² et 10m²) mansardées optimisé avec de nombreux placards, une salle de bain avec WC.
A L'EXTERIEUR : La maison s'implante sur un beau terrain plat de 1.230m² totalement clôturé et végétalisé, avec sa terrasse de 80m², la piscine extérieur hors sol, et un cabanon de jardin en bois. Un environnement idéal pour les enfants et les sportifs en herbes.
Une offre à ne pas manquer à MAUREPAS (78310) pour au moins 3 raison :
1) Cadre et localisation : Environnement calme, proche toutes commodités.
2) Surfaces et Volumes : 150m² SHAB (204m² utiles), Exposition traversante Sud-Nord.
3) Prestations : Maison très bien entretenue, rénovation récentes (isolations intérieur et extérieur, Ravalement en 2025), chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2023,chaudière et ballon de 2002, huisseries PVC doubles vitrages, volets roulants électrique, Fibre optique, cheminée ou poêle à bois possible (conduit existant), portails électrique, Alarme, véranda aluminium, Assainissement tout-à-l'égout conforme, etc.
Taxes Foncière 2025 : 3.000€
Conso. Electricité : 2.100€ (chauffage inclus)
Diagnostics : DPE (C) / GES (A) - Le bien ne présente ni plomb, ni amiante ?
Prix de vente : 675.000€ (honoraires d'agence TTC inclus à charge vendeur)
Visites et informations : Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques
Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 48.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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