Vente Maison de ville Castelnaudary (11) 6 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Castelnaudary
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,133
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
150 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Castelnaudary
Description
Au coeur de Castelnaudary, cette maison de ville offre une base idéale pour un projet d'investissement ambitieux. Située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement recherché, propice à la location et à la valorisation patrimoniale.
Construite en 1918, la bâtisse développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les étages se présentent aujourd'hui sous forme de plateaux bruts, laissant libre cours à un projet de division ou de transformation en logements. Le dernier niveau profite d'un accès extérieur type terrasse, un atout rare en coeur de ville. Une cave complète l'ensemble, avec un raccordement aux égouts.
L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes selon les objectifs de rendement ou de revente. Le potentiel de division constitue un véritable levier pour optimiser l'investissement. Les loyers et la rentabilité sont à confirmer selon le projet retenu.
Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un secteur central et dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez SibrAgence.
Référence agence : 2730
#66d
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