Description
Maison de village entièrement rénové
Découvrez cette perle rare, une maison de village entièrement rénovée, située dans le charmant bourg de Peyrieu. À seulement 10 minutes de Belley et Yenne, et à 30 minutes de Aix-les-Bains et Chambéry, ce bijou enchante par sa combinaison parfaite du charme rurale et des commodités modernes. Laissez-vous séduire par ce cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Les atouts qui font de cette maison un bien unique sur le marché :
- Une superficie généreuse d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, offrant :
- Quatre chambres accueillantes, parfaites pour une famille nombreuse ou en télétravail :
- Une belle chambre de 16,75 m².
- Trois autres chambres confortables de 9,63 m², 11,57 m² et 11,71 m².
- Un séjour lumineux de 22,74 m², propice à la détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² pour les passionnés de cuisine.
- Une salle à manger chaleureuse de 16,26 m², idéale pour des repas conviviaux.
- Une salle d'eau moderne, et une douche à l'italienne, assurant confort et praticité.
- Deux toilettes.
Fonctionnalités remarquables et écologiques :
- Trois garages spacieux pour abriter votre collection de voitures, avec quatre places de stationnement extérieur.
- Une cave de 16,5 m², parfaite pour du rangement supplémentaire, avec un espace atelier au-dessus.
- Chauffage individuel via une pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée.
Les avantages de son emplacement privilégié :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics pour un quotidien simplifié.
- Nichée dans un quartier dynamique et convivial, parfait pour de belles promenades.
- Exposition est/ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Situation dans un village offrant une vue dégagée sur les alentours.
À un prix attractif de 349 600 €, cette maison représente l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme villageois. Ne manquez pas cette chance unique et laissez-vous charmer par cette demeure aux prestations exceptionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Venez découvrir cette magnifique maison et succombez à son charme et à ses nombreux avantages.
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AV TRANSACTION
Nexhmedin PACARIZI
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820486
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Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 7501820486-X
Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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