Bien immobilier de rendement 6 pièces 150 m² à vendre à Capbreton

Nouveauté en exclusivité - Au centre-ville de Capbreton - Toutes les commodités à pied - Le port de plaisance et les plages sont juste à 5 minutes. Idéalement située au coeur du centre-ville, cette maison offre un emplacement stratégique pour une profession libérale, des bureaux ou une activité nécessitant l'accueil de clientèle. L'agence Seixo Immobilier vous présente cette ravissante maison des années 1920, pleine de charme et à rénover, d'environ 150m² habitables, actuellement divisée en deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée - Appartement T4 de 83 m² : Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin clos sans vis-à-vis. À l'étage - Appartement T3 de 66 m² : Accessible par un escalier extérieur, il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant et un préau viennent compléter l'ensemble. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Investissement locatif avec un potentiel de loyers estimé à 1 500 € pour le rez-de-chaussée et 1 000 € pour l'étage après rénovation. Réunification des deux logements pour créer une grande maison familiale en plein centre-ville. Emplacement rare, fort potentiel, multiples projets possibles. Une opportunité unique sur le secteur. À saisir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)