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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Charvonnex

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€880,000

Prix au m²

€5,867

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Charvonnex

Description

Particulier vend - Charvonnex (74) : Maison Lumineuse de 150 m² sur 1200 m² de terrain Maison sur les hauteurs de Charvonnex. 160m2 utiles (150 m² habitables), cette propriété allie confort moderne, luminosité et vue imprenable sur le Parmelan, et un cadre de vie familial privilégié, à seulement 20 min d'Annecy et 35 min de Genève. Un agencement pensé pour la famille, avec ses 4 chambres + bureau, 2 salles de bains, grande pièces de vie et nombreux rangements. Vaste pièce de vie : Près de 50 m² baignés de lumière grâce à ses baies vitrées, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte conviviale. Sanitaire et grand placard d'entrée complète cet étage. Espaces intermédiaires : Un demi-niveau accueillant un salon TV cocooning et un bureau (ou chambre d'amis). Espace nuit à l'étage : Trois belles chambres de plus de 12 m² avec rangements (dont deux donnant sur balcon) et une salle de bain complète (douche italienne et baignoire). Suite en sous-sol : Une quatrième chambre de 17 m² avec douche italienne et grand dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace invités indépendant. Annexes : Buanderie fonctionnelle, garage, carport pour 2 véhicules et plusieurs places de stationnement. Extérieurs et environnement: Implantée sur un terrain plat et arboré de 1200 m², la maison dispose d'une grande terrasse en bois orientée face aux montagnes. À noter : Le quartier se stabilise avec une construction de standing en cours sur le terrain mitoyen (visuel du projet disponible en fin de photos). Cela vous garantit un environnement résidentiel maîtrisé, sans surprise de voisinage à l'avenir. Prestations techniques de qualité Performance énergétique : Classe C (Pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries alu). Assainissement : Individuel par fosse septique. Électricité : Diagnostic aux normes, aucun frais à prévoir. Emplacement stratégique : École primaire à 5 min à pied, arrêt transport scolaire pour collège et lycée à 3min à pied, accès autoroute A41 (Allonzier-la-Caille) à 5 min en voiture. N'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements ou photos complémentaires.

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