Description
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Mittelhausbergen, à la frontière d'Oberhausbergen, cette superbe maison récente de 150,86m2.
Située dans un écoquartier prisé, cette superbe maison récente (2017) allie confort, luminosité et convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 65,82m2 baigné de lumière grâce à sa double hauteur cathédrale, complété par une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements.
L'atout majeur de ce niveau : une piscine couverte de 21,70m2, qui se transforme en véritable lien entre intérieur et extérieur lorsque les larges baies vitrées s'ouvrent. Mais la cheminée du salon apporte aussi une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter des soirées d'hiver tout en ajoutant charme et caractère à la pièce.
Le jardin entouré de végétation ainsi que de palissades, offre un espace extérieur intimiste, avec une terrasse de 33,64m2 idéale pour vos repas en plein air. Le bien comprend également un garage de 16,58m2, ainsi que du stationnement supplémentaire à l'avant de celui-ci, et un grand sous-sol de 51,62m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport... Il abrite également une chaufferie et un dressing avec de nombreux rangements.
À l'étage, le majestueux escalier vitré conduit à la suite parentale de 22,71m2 avec dressing et sa terrasse privative de 5,03m2 exposé sud, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque et WC. Une quatrième pièce de 10m2, actuellement utilisée en bureau car entouré de paroies en verre, peut facilement devenir une chambre supplémentaire.
Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant modernité, luminosité et intimité dans un environnement verdoyant.
Située à Mittelhausbergen, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de Strasbourg. Vous trouverez à proximité écoles, commerces, transports en commun et services de proximité, facilitant le quotidien. La ville de Strasbourg est accessible en quelques minutes, offrant un accès rapide aux activités culturelles, professionnelles et commerciales.
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Attention : le coup de coeur est un phénomène difficilement réversible.
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Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
