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Maison 6 pièces 151 m² à vendre à Champigny-en-Beauce

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Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€1,649

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
151 m²

Localisation

Département
Loir-et-Cher
Ville
Champigny-en-Beauce

Description

Maison familiale avec fort potentiel située à Champigny-en-Beauce, à proximité de Blois. Cette maison construite en 1969 offre 151 m² habitables sur sous-sol total semi-enterré de 110 m², implantée sur un terrain de 3 313 m² constructible avec second accès indépendant. Terrain entièrement clos avec portail motorisé. Elle se compose de : • Séjour lumineux de 31 m² • Cuisine indépendante de 18 m² • 4 chambres, dont 2 récemment rénovées, 2 avec vrai parquet. • Salle de douche neuve avec douche à l'italienne • WC séparés rénovés À l'étage, possibilité d'extension d'environ 52 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. ________________________________________ Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : • Sous-sol total de 110 m² • Environ 100 m² de dépendances • Garage récent de 72 m² (construction février 2026) : • 3 fenêtres • 1 porte de service • 1 porte sectionnelle électrique Idéal pour artisan, stockage, collection de véhicules, atelier ou activité indépendante. ________________________________________ Terrain Le terrain de 3 313 m² est constructible et divisible avec second portail au fond de la parcelle, permettant facilement un projet de construction indépendant. Certificat d'urbanisme positif. Possibilités : • acquisition de la maison avec terrain réduit d'environ 1 700 m² • achat du terrain constructible d'environ 1 600 m² en complément • acquisition de l'ensemble ________________________________________ Prix Maison + terrain complet : 279 000 € Autre configuration possible : Maison + 1 700 m² : 249 000 € Terrain constructible environ 1 600 m² : 36 000 €

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