Description
VV-101-A Manfat 1665
MAISON DE VILLE AVEC TRAVAUX - CENTRE-VILLE - + de 150M2 + 3 CHAMBRES - JARDIN - CAVE
Idéalement située en centre-ville d'Avion, Cette grande maison, ancien commerce à l'avant vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement grace à une surface habitable très confortable de 151 M2, sur une parcelle d'environ 363 m2, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel.
Dès l'entrée, la maison dévoile un espace aujourd'hui configuré comme un ancien local commercial, disposant d'une vitrine sur rue, apportant luminosité et visibilité. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon les projets : elle peut être repensée en véritable espace de vie familial, en bureau indépendant, ou encore en activité professionnelle libérale, tout en conservant une partie habitation confortable.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble peut être modernisé et réorganisé afin de créer une distribution plus contemporaine selon vos envies.
Au premier étage, 2 chambres, et au second 1 grande chambre et un grenier aménageable qui offre une opportunité rare d'agrandissement : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une chambre supplémentaire selon les besoins.
Une cave vient parfaire les prestations, tout comme le jardin clos, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur agréable et intimiste.
Ce bien de caractère conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison évolutive, ou à un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu. Une opportunité idéale pour un projet sur mesure, ou un investissement rentable.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveaux des menuiseries et de la chaudière gaz à remplacer mais avec un DPE classé en D
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
--> Vincent Vignacourtau 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr
Agent commercial enregistré sous le no530 778 778 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
