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Maison et villa de prestige 6 pièces 151 m² à vendre à Aurillac

leboncoin
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Prix de vente
€188,000
Prix au m²
€1,245

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
151 m²

Localisation

Département
Cantal
Ville
Aurillac

Description

Dans le quartier recherché des alouettes à Aurillac, cette maison d'architecte des années 1950 attend une nouvelle histoire à écrire. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile une organisation sur trois niveaux qui invite à imaginer plusieurs possibilités. Dès l'entrée, on perçoit le potentiel de ce lieu: des volumes à repenser, des circulations à redessiner, une opportunité à personnaliser ! Le rez-de-chaussée, aujourd'hui composé d'une chambre ,d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave pourrait devenir un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, un espace de travail ou envisager un logement autonome. En montant au premier étage, la maison s'ouvre sur un espace de vie avec un salon comprenant une cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous serez séduit par la luminosité. Le dernier niveau niché sous les toits réserve de belles surprises: une grande chambre avec un point d'eau, une seconde chambre, et un bureau. Vous bénéficiez surtout de greniers en soupente qui ne demandent qu'à être exploités! Côté jardin, une belle vue s'offre à vous. A l'extérieur, le terrain prolonge les possibilités. Espace de détente, terrasse ensoleillée, potager...etc chacun pourra y projeter son propre art de vivre. Un garage complète le tout. Une opportunité sur un secteur recherché! N'hésitez pas à nous contacter ! Manon RASTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 435 927 - AURILLAC. Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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