Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Aix-en-Provence

IGC Immobilier vous propose cette maison de charme à Aix-en-Provence à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette belle maison de caractère de 152 m², idéalement située dans un quartier prisé et proche de toutes commodités. Un véritable cocon familial qui allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. Un agencement idéal sur un terrain de 450 m² Au rez-de-chaussée : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne et un WC séparé. À l'étage : Un espace de vie convivial comprenant salle à manger, salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. 2 belles chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un WC. Un balcon et de généreux espaces extérieurs : 90 m² de terrasses et patio, pour profiter des belles journées ensoleillées d'Aix-en-Provence. Atout pratique : 2 places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Un potentiel exceptionnel Possibilité d'acquérir un studio en complément : idéal pour une profession libérale, un espace de travail indépendant ou un investissement locatif. La maison offre de belles possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et projets. Emplacement de choix : une vie paisible à deux pas de l'effervescence du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Venez découvrir sans attendre cette maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez-nous pour une visite privée. Un bien rare dans un secteur recherché, à ne pas manquer ! Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)