Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Valenciennes

En EXCLUSIVITÉ Maison de 152 m² 4 chambres 2 salles de bain Sous-sol complet 2 places de parking privé et un Jardin 680 m². Située avenue de Liège au bout d'une allée discrète, à l'abri de la circulation, cette maison individuelle de 152 m² habitables est un bien rare sur le secteur de Valenciennes. Elle offre un équilibre parfait entre espace, confort, calme et fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée. -- Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle : . Une entrée spacieuse et accueillante. . Un bureau de 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. . Une chambre de 20 m² lumineuse avec dressing. . Une salle de bain attenante à la chambre, avec sol en teck et douche carrelée. . Un séjour / salle à manger de 40 m², très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. . Une cuisine équipée de 17 m², avec coin bar, ouverte sur le salon et orientée vers l'extérieur (Cuisine Arthur Bonnet valeur 12 000 €). Étage .Trois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités. .Une seconde salle de bain avec WC, dédiée à l'étage, garantissant le confort de toute la famille. -- Sous-sol . Sous-sol complet de 80 m². . Hauteur sous plafond de 1,90 m. Parfait pour le stockage, un atelier, des vélos, une moto ou un espace loisirs. Un véritable atout, très recherché à Valenciennes -- Extérieurs . Jardin clos de 680 m², bien orienté et au calme. . Deux abris de jardin, dont un abri chauffé, idéal pour le bricolage ou un bureau indépendant. . Deux places de parking extérieures privatives, accessibles directement depuis l'allée. Un confort quotidien rare en zone urbaine. -- Caractéristiques techniques . Chauffage gaz + poêle à pellets. . Poêle à pellets récent (2020 valeur 4 600 €). . Ballon d'eau chaude électrique. . Adoucisseur d'eau (2019). . Menuiseries bois double vitrage. . DPE : D / GES : D (diagnostics réalisés en août 2025). .Taxe foncière : 1 669 € / an. -- Prix de vente : 360 000 € FAI (honoraires charge vendeur) -- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.