Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Macherin

🏡 Saint-Nicolas-de-Macherin - Maison 7 pièces - 152 m² de tranquillité et de potentiel! Ici, pas de miracle ni de promesse en l'air : juste une maison pleine de charme, de cachet et de possibilités, dans un cadre où la nature vous offre une vraie respiration. Si vous recherchez l'espace, la vue, le calme (le vrai), cette belle dauphinoise est faite pour vous. 📐 Avec 152 m² habitables, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une buanderie, une chaufferie et une cave. 🔥 Vous apprécierez ses poutres apparentes et sa cheminée traditionnelle, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en apportant du cachet à votre intérieur. À l'extérieur : ☀️ Deux terrasses bien exposées, 🌄 Un balcon avec vue dégagée sur les massifs, 🚗 Un grand garage et un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant (idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif), 📍 Plusieurs places de stationnement, 🌳 Et un terrain de 792 m² mêlant espace plat et verger en restanque, parfait pour vos week-ends jardinage ou vos siestes à l'ombre. terrain piscinable . 💡 Un vrai plus : Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par une entreprise agréée par l'État pour vos travaux de rénovation énergétique, avec des aides pouvant aller jusqu'à 40000 €, selon vos revenus et votre situation. De quoi repenser votre confort énergétique sans exploser votre budget. 📍 Située à Saint-Nicolas-de-Macherin, cette maison combine cadre naturel, fonctionnalité et potentiel. Un lieu de vie rare, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 290097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 290097 Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F