Vente Maison bourgeoise Ydes (15) 6 pièces 152 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 152 m² à vendre à Ydes
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€822
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
6
Surface
152 m²
Localisation
Département
Cantal
Ville
Ydes
Description
iad France - Barbara Vimon vous propose: L'ÉLÉGANTE
Maison d'habitation de type bourgeoise construite en pierres en 1932, crépie sur ses quatre façades, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises de pays sur plusieurs pans de toiture,
Le rez-de-chaussée, élevé sur poutres et plancher bois possède une entrée spacieuse et un couloir qui distribuent une salle à manger de 15,8m², une cuisine séparée et aménagée de 15,8m², deux chambres de 15,5m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage, desservi par un escalier en bois d'époque et sur plancher bois également, un palier de dessert trois chambres de 15,7m² , 13,3m² et 13,2m² dont deux avec dressing et une pièce de rangement avec arrivée d'eau de 7,75m².
Les sous-sol est divisé en trois espaces :
- un garage sur dalle béton de 45,8m² ,
- une chaufferie sur dalle béton de 18,5m² à usage de cuisine et équipée d'un radiateur en fonte ,
- une cave sur terre battue et graviers de 17m².
Belle terrasse de 81m² gravillonnée exposée sud-est, dotée d'une balustrade en pierres de taille (travaux de reprise de maçonnerie à prévoir). Terrain clos et arboré de 923m² avec abri de jardin.
Informations techniques et équipements.
Isolation des combles en laine de verre soufflée et isolation du sous-sol en plaques de styrodure.
Murs non isolés par l'intérieur ou l'extérieur.
Chauffage central individuel assuré par une chaudière gaz (de ville) de la marque FRISQUET datant de 2000 et radiateurs en fonte (seules deux pièces du premier étage sont équipées de radiateurs).
Menuiseries bois simple vitrage et persiennes métalliques partout.
Electricité refaite au rez-de-chaussée mais à reprendre au premier étage.
Compteur Linky installé dans le garage au sous-sol.
Eau chaude sanitaire assurée par la chaudière gaz.
Assainissement collectif au tout à l'égout.
Maison non raccordée mais raccordable à la fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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