Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Drancy

Découvrez cette charmante maison familiale dans un secteur très recherché, dans une zone calme et pavillonnaire de Drancy. Située à proximité immédiate de la gare RER B « Le Bourget » à 12 min à pied et des principaux axes routiers (autoroute A1 à 2,5 kms, A86 à 2,4 kms et national 2 à environ 1 km). Vous bénéficiez d'un environnement pratique et familial : des établissements scolaires, dont le Collège Pierre Semard à seulement 130 mètres, ainsi qu'une crèche accessible à moins de 800 mètres. De nombreux commerces et restaurants se situent également dans un périmètre de 600 mètres, facilitant le quotidien et les moments de détente en famille. Ce pavillon offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Dotée d'un cachet indéniable, un élégant escalier en marbre mène aux pièces de vie de la maison et apporte une véritable touche de caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée :  Entrée (~ 9 m²)  Grand garage avec atelier (~ 25 m²)  Chaufferie (~ 9 m²)  Buanderie (~ 8 m²)  Pièce de service pouvant être transformée en chambre (~ 11 m²)  Fenêtres triple vitrage Au 1er étage :  Dégagement  Deux chambres (~ 10 m² chacune)  Cuisine récente, moins de 2 ans (~ 9 m²)  Salle d'eau (~ 5 m²)  WC indépendant (~ 1 m²)  Salon & salle à manger lumineux avec accès au balcon exposé sud-ouest (~ 25 m²)  Balcon exposé sud-ouest (~ 6 m de long)  Fenêtre double vitrage  Possibilité d'ouverture entre la cuisine et le salon (mur non porteur) Au 2ème étage :  Deux chambres supplémentaires (~ 20 m² et 11 m²)  Salle d'eau avec wc (~ 6 m²)  Trois espaces de rangement, dont un déjà aménagé (~ 7 m², 7 m² et 10 m²)  Fenêtre double vitrage Les atouts de la maison :  152 m² habitables  6 pièces dont 4 chambres  Terrain de 241 m²  Jardin arboré avec cabanon de jardin sur dalle et un arbre fruitier (cerisier)  Balcon  Grand garage avec fosse de maintenance automobile  Stationnement possible dans la descente de garage  Places de stationnement publique dans la rue  Nombreux espaces de rangement  Maison avec beau potentiel d'aménagement  Proximité des écoles et des commerces  Pas de gros travaux à prévoir, bonne performance énergétique (DPE : classe D)  Chauffage au gaz (chaudière récente de 2022) Un atout majeur pour l'avenir : l'arrivée prochaine des lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris Express à 12 min à pied, qui renforcera l'attractivité du secteur et la valorisation du pavillon. NB : Pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, les meubles visibles sur les photos ont été supprimés par traitement numérique, sans aucune modification visant à embellir le bien. Vente directe particulier à particulier, agences immobilières s'abstenir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !