Vente Maison individuelle Bénouville (14) 6 pièces 149 m²
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Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Bénouville
Prix de vente
€346,000
Prix au m²
€2,276
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
152 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Bénouville
Description
Votre agence Les Clés du Littoral à Ouistreham vous propose, idéalement située sur la commune de Bénouville, dans un environnement agréable, cette maison aux lignes contemporaines qui séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², clos de haies et bénéficiant d'une belle exposition sud-est, offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Développant environ 150 m² de surface habitable, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée spacieuse avec rangements, menant à un séjour lumineux d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, propose un bel espace repas d'environ 26 m². Dans le prolongement, une véranda de 18 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres mansardées, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet et d'un vaste garage double venant parfaire l'ensemble. Celui-ci est idéal pour accueillir un camping-car, une caravane, un bateau ou pour répondre aux besoins d'un artisan ou de toute activité nécessitant de l'espace et du stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 811 m², agrémenté d'une terrasse idéalement exposée sud-est ainsi que de deux cabanons de jardin, offrant encore davantage d'espace de rangement.
Le mode de chauffage est actuellement au fioul, avec une pompe à chaleur déjà installée mais non raccordée. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison et de la remettre à votre goût.
DPE : B
La taxe foncière s'élève à 1 500 €.
À visiter sans tarder avec Lilou et Amandine !
Votre conseiller Les clés du Littoral : Amandine ANDRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 525 € et 2 065 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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