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Bien immobilier de rendement 6 pièces 152 m² à vendre à Ferrières-sur-Sichon

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€362

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Ferrières-sur-Sichon

Description

Situé au coeur de Ferrières-sur-Sichon, à seulement 30 minutes de Vichy, cet ensemble immobilier mixte représente une opportunité d'investissement sécurisée avec rentabilité immédiate. Entièrement loué depuis plusieurs années, il génère des revenus locatifs stables . Données financières : Prix de vente : 55 000 € FAI Loyer mensuel : 600 € Revenus annuels : 7 200 € Rentabilité brute : 13,1% Description du bien : Partie habitation : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC 1er étage : 4 chambres dont une avec lavabo et WC, salle de bains avec WC, dégagement 2e étage : combles aménageables sur toute la surface (fort potentiel d'extension) Sous-sol : 3 caves Partie commerciale : Local commercial actuellement exploité en pharmacie Bureau et trois pièces de stockage Bail commercial en cours avec locataire sérieux Les points forts : Excellente rentabilité dès l'acquisition Revenus locatifs sécurisés Aucune vacance locative Mix habitation / commerce limitant le risque Emplacement central, commerces et services à proximité immédiate Un investissement clé en main, idéal pour développer un patrimoine avec un rendement attractif .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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