Terrain + maison 6 pièces 152 m² à vendre à Erquy

Très belle opportunité pour ce terrain de 400m² à Erquy. Situé sur un secteur recherché à Erquy, à mi-distance entre le centre ville d'Erquy, ces plages sauvages et son port, ce terrain de 400m² est fort de son emplacement privilégié, au calme dans un environnement très résidentiel. Connue pour ses plages de sable fin, ses sentiers de randonnée et son port de pêche, cette ville offre un cadre de vie de qualité, où nature et tranquillité se conjuguent à la perfection. L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec des villes dynamiques et attractives. À seulement quelques kilomètres de Pléneuf-Val-André, une station balnéaire réputée pour son casino et son golf, Lamballe, ville d'art et d'histoire avec son haras national, et Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, ce terrain offre un accès facile à une multitude d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Ce terrain de 400m² à Erquy est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie unique, alliant le charme de la campagne, les avantages de la ville et la beauté de la mer. Cette magnifique maison de 152 m2, alliant une architecture contemporaine et traditionnelle afin de parfaitement s'intégrer avec le bâti environnant, vous offre de beaux volumes pour profiter de tout le confort, la luminosité et les commodités de cette maison neuve. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 60 m², un cellier donnant sur un atelier de 11 m² puis sur un garage de 38 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dresssing de 8m². L'étage se compose de trois belles chambres distribué via une passerelle donnant sur un vide sur séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce projet répondant à la norme RE 2020, dispose d'un chauffage par aérothermie pour d'avantage d'économies et de confort. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (112000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9616 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 360000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ASCO-26-04-28-36