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Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Davayat

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€269,900

Prix au m²

€1,764

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

153 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Davayat

Description

Bien rare sur le secteur Fort potentiel + cadre naturel exceptionnel À Davayat, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, découvrez cette maison de 153 m2 habitables avec grange attenante. ________________________________ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis (atout majeur) - Grand terrain plat et exploitable - Nombreux arbres matures - Zones ombragées idéales été - Petite mare pleine de charme - Puits fonctionnel (arrosage économique) - Possibilité piscine / potager Très recherché sur le secteur ________________________________ Maison 153 m2 beaux volumes Rez-de-chaussée : - Cuisine 18 m2 - Salon avec poêle à bois - Chambre - Bureau - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Accès direct grange Étage : - Salon 17 m2 - Grande pièce de vie 25 m2 - Chambre - Salle de bains - WC indépendant Combles : 2 pièces aménagées (bureau / chambres d'appoint / très bas de plafond) + Cave saine 25 m2 ________________________________ Grange énorme potentiel Attenante à la maison Cuisine existante Accès indépendant possible Idéal pour : Location / investissement locatif Gîte / Airbnb Atelier / activité pro Extension habitation ________________________________ Maison saine et entretenue Toitures en bon état Chauffage gaz + poêle à bois Menuiseries récentes Bonne isolation Électricité en bon état ________________________________ DPE : D Taxe foncière : 1 040 EUR Prix : 269 900 EUR Un bien rare, offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Coup de coeur assuré pour les amateurs de jardins généreux et préservés ! Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] (Surfaces données à titre indicatif) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2024 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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