Description
Plongez dans le charme authentique de cette superbe longère individuelle de 153 m², idéalement située au coeur du pittoresque village de Vernantes. Cette maison, soigneusement rénovée, s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux avec ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille recherchant confort et sérénité.
Dès l'entrée, le vaste séjour de 50 m² vous accueille avec sa luminosité naturelle et ses poutres apparentes, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne, dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, complète le rez-de-chaussée. Les combles, encore non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser votre espace selon vos envies.
Le jardin de 1000 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature. Les dépendances spacieuses ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéales pour le stockage ou pour donner vie à vos projets créatifs.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, et bénéficie du double vitrage pour une isolation optimale. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable.
À proximité de Saumur, cette propriété offre un cadre de vie préservé tout en étant proche des commodités. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de cette localisation.
Caractéristiques techniques
- Surface : 153 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1940
- Surface du jardin : 1000 m²
- DPE : C
- Taxe foncière : 1204€
- Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois
- Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
Mentions légales :
Les éléments officiels liés aux risques, servitudes et contraintes d'urbanisme applicables à cette propriété peuvent être consultés via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources proposent des cartes, des rapports et des notices explicatives permettant de mieux comprendre le cadre réglementaire local. Elles n'exonèrent pas de la nécessité d'obtenir des diagnostics, des vérifications complémentaires ou l'avis de professionnels (géomètre, diagnostiqueur, notaire) avant toute décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
