Maison et villa de prestige 6 pièces 153 m² à vendre à Belz

EXCLUSIVITÉ Sur la Ria d'Étel, le privilège de la contemplation et l'accès direct à la mer. Nichée sur un joli terrain de 2670 m², cette demeure offre un cadre de vie absolument unique. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la Ria, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé où le calme n'est rythmé que par le ballet des oiseaux marins. Une architecture pensée pour le confort et la lumière développant environ 170 m² de surface utile (153 m² loi Carrez), la maison propose une distribution fluide et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour tourné vers l'horizon, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied totale. À l'étage : Une grande mezzanine surplombe l'espace, idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Elle dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant pour la famille ou les invités. En annexe : une lingerie en rez de chaussée et un sous-sol avec garage et vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel. Un emplacement stratégique entre nature et commodités : Rare sur le marché, cette propriété réussit l'alliance parfaite entre isolement bucolique et proximité de toutes les services. - Accès direct à la Ria : Possibilité de départ en kayak directement devant la maison Pour les amoureux de nautisme, une cale de mise à l'eau se situe à quelques pas seulement. - Le bourg à pied : Un sentier permet de rejoindre les commerces de Belz en quelques minutes de marche. - Loisirs : Plage et espaces de loisirs accessibles immédiatement à pied. Une opportunité rare de s'offrir un horizon de liberté en Bretagne Sud. Photos sur demande à Laurence Collobert - Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes