Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Saint-Léger-de-Linières

L'agence Nicole Joubert vous propose en exclusivité cette maison familiale aux prestations de qualité. Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant volumes et extérieurs soignés. Les atouts de cette maison : - Non mitoyenne - Vie de plain pied - 5 chambres - DPE C - Belle parcelle de 1490 m² - Extérieurs soignés et fonctionnels - Ardoises Naturelles - Climatisation réversible - Jardin clos et arboré avec puits Implantée sur une belle parcelle d'environ 1490 m², entièrement close et paysagée, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un aménagement extérieur de qualité : enrobé, pavage, bassin, puits avec arrosage automatique. La maison a fait l'objet de nombreux travaux récents : -Cuisine et salle de douche rénovées (Entreprise Gravouille) - Façade (Stone Art) - Remplacement de la VMC - Isolation des combles par soufflage - Tableau électrique refait - Menuiseries PVC double vitrage - Portail et porte de garage électriques Au rez-de-chaussée , une entrée cathédrale dessert un spacieux salon-séjour lumineux d'environ 40 m² avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de plus de 12m², un dégagement avec grand placard desservant le coin nuit, une chambre de plus de 14 m², un bureau, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage une loggia distribue quatre chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou espace complémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un grenier isolé. Vous bénéfierez de nombreuses annexes : Garage attenant, atelier, bûcher, abri de jardin. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Anne-Marie TENAILLEAU, agent commercial immatriculé au RSAC 913541660 Référence : 1278M Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).