Bien immobilier de rendement 6 pièces 153 m² à vendre à Capavenir Vosges

Thaon-les-Vosges - Ensemble immobilier avec garages indépendants - Potentiel d'optimisation Fanny Marras - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Un ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 logements loués ainsi que 4 garages indépendants, implanté sur une parcelle de 381 m² constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus multiples. 🔹 La maison La maison développe 153 m² habitables, répartis en deux logements indépendants. 3 Caves. - Logement en rez-de-chaussée - 73 m² composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparés, une cave - Logement à l'étage - 80 m² composé d'un séjour, salon, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé. Il comprend également un grenier d'environ 70 m², aujourd'hui non aménagé, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. Caves. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers à moyen terme 🔹 Les garages L'ensemble dispose de 4 garages, situés sur la même parcelle bénéficiant • D'une adresse distincte et accès indépendant • D'un accès piéton depuis la maison, par le fond de parcelle. 🔹 Atouts principaux • Revenus locatifs existants (logements + garages) assurant une rentabilité immédiate • Garages indépendants avec double accès • Grenier exploitable offrant un potentiel d'optimisation • Division potentielle en plusieurs lots • Possibilités de valorisation progressive du patrimoine et des loyers à moyen terme 📄 Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.