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Bien immobilier de rendement 6 pièces 153 m² à vendre à Mouzon

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€106,000

Prix au m²

€693

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

153 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Mouzon

Description

NOUVEAUTE Venez découvrir cette maison en pierre de caractère, idéalement située au coeur de la ville, offrant un fort potentiel d'investissement avec son local commercial (libre de toute activité) et son ancien laboratoire, le tout sublimé par la possibilité d'y créer un jardin d'hiver. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités. La partie habitation a une superficie habitable de 153,33 m2. Elle se compose de : RDC : une entrée principale donnant accès à la partie habitation (153,33m2) et au commerce Un couloir desservant une cuisine aménagée, une salle-à-manger, une chaufferie/buanderie, un WC et un jardin d'hiver donnant accès à un ancien laboratoire. 1ème étage :un salon de 30 m2 avec poêle à bois GODIN, 4 chambres dont 2 avec placards, une salle-de-bain et une salle d'eau avec douche/WC 2ème étage, un grand grenier. Garage 2 véhicules avec grenier au-dessus. Cave voutée. Points techniques : Double vitrage PVC et bois. Volets roulants électriques Chaudière au fioul (bruleur remplacé en 2026) et tubée en 2025. TF : elle sera confirmée ultérieurement Ce bien est proposé par agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SEDAN sous le no2024AT00067 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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