Vente Mas provençal Callian (83) 6 pièces 153 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 153 m² à vendre à Callian
Prix de vente
€574,000
Prix au m²
€3,752
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Mas provençal
Nb pièces
6
Surface
153 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Callian
Description
Propriété de caractère - Ancien relais de chasse du XIXe siècle
Nichée dans un environnement naturel d'exception, au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété en pierre authentique, ancien relais de chasse du XIXe siècle, s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 100 m², offrant calme absolu, intimité et authenticité.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur la forêt, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre résolument verdoyant et préservé.
Maison principale de caractère :
La maison principale séduit par ses matériaux nobles, son cachet et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un espace de vie principale de 50m² avec une immense cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture (présence de la fibre optique).
L'espace de vie principal, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée ; dans l'espace bureau une 2em cheminée vient renforcer le charme de l'ancien et invite naturellement à la lecture, bercée par le doux crépitement des flammes.
Espaces indépendants :
À l'étage, un espace indépendant avec poutres apparentes offre une grande pièce de 19m² avec salle d'eau privative, accès séparé et balcon. Véritable suite autonome, il se prête parfaitement à un usage invité ou à un espace de vie indépendant.
Au fond du jardin, une dépendance entièrement aménagée au style unique propose de beaux volumes avec hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquet, baie vitrée et mezzanine. Cet espace singulier est idéal pour un accueil invité supplémentaire, un bureau, un atelier ou un lieu cosy de réception intimiste.
Extérieurs d'exception
Les extérieurs offrent un véritable art de vivre méditerranéen.
Une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement paysager s'accompagne d'un grand pool house équipé d'une cuisine d'été et barbecue, créant un espace de réception convivial et élégant.
Le jardin, entièrement et naturellement paysagé, est riche en végétation méditerranéenne et essences naturelles, renforçant la sensation de tranquillité et d'immersion en pleine nature.
Ensemble
Cette propriété rare combine avec harmonie charme de la pierre, volumes, indépendance des espaces, prestations extérieures et environnement naturel exceptionnel, dans une exposition plein sud idéale.
Un bien d'exception, offrant un cadre de vie unique entre élégance, nature et confort contemporain.
Cette maison est également un investissement judicieux pour l'avenir. Avec son emplacement stratégique et son potentiel d'évolution, elle saura s'adapter à vos besoins changeants et prendre de la valeur au fil des années.
**Un emplacement stratégique** : À proximité immédiate du village, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et établissements scolaires pour vos enfants.
**Pourquoi choisir cette maison ?**
- Un cadre naturel préservé pour une évasion quotidienne loin de l'agitation urbaine.
- Un espace de vie optimisé alliant espace, luminosité et fonctionnalité.
- Des matériaux de qualité pour une maison solide et durable.
- Un investissement sûr grâce à son potentiel d'évolution..
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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