Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Saint-Thomas-de-Conac

Située dans un hameau du marais de l'estuaire de la Gironde, Corine Cauvin vous propose cette maison ancienne en pierres à rénover selon votre goût. La maison sur 2 niveaux offre une surface habitable totale estimée à environ 153 m2. Elle se compose d'un cuisine salle à manger de près de 35 m2, d'un séjour de 41 m2, d'une chambre en RC de environ 11,50 m2 ainsi que de WC. À l'étage, un couloir dessert deux vastes chambres de 18,30 m2 et 16,50 m2. De l'autre côté du couloir, un palier dessert une quatrième chambre de environ 10,75 m2 ainsi qu'une salle de bains de 5 m2, des WC et un grenier. Des dépendances complètent le bien immobilier : garage, chai, étables attenantes. Surface totale du terrain 2984 m2. Travaux de rénovation à prévoir dont isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, assainissement individuel. Classement DPE : F avec 380 (consommation) et C avec 12 (émission). Me contacter : [Coordonnées masquées] au [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Annonce proposée par un agent commercial Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F