Description
Vue imprenable, cadre privilégié... et potentiel à révéler
Perchée sur les hauteurs d'un secteur recherché, cette maison de caractère des années 60 ne laisse pas indifférent.
Ici, on ne vient pas juste visiter une maison...
On vient chercher une vue, de l'espace, un environnement, une sensation.
Dès l'arrivée, le ton est donné : terrain arboré, parfaitement entretenu, entièrement clôturé, portail motorisé... un cadre soigné, intime, où l'on se sent bien immédiatement.
À l'étage principal, la vie s'organise autour de volumes généreux et chaleureux :
- Un séjour lumineux d'environ 40 m², ouvert sur une magnifique terrasse avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis — un vrai coup de coeur
- Une véranda chauffée, à côté de la cuisine, véritable pièce en plus à vivre toute l'année
- Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires
- Et un vrai plus : le séjour et les chambres sont en parquet massif, parfaitement entretenu, qui apporte chaleur et cachet
Au rez-de-chaussée, les volumes offrent encore de belles possibilités :
- Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salon secondaire, de salle de jeux, d'espace indépendant ou studio pour recevoir
- Une pièce supplémentaire à exploiter, idéale pour créer une 4ème chambre, un bureau ou un espace sur mesure selon vos besoins
Un vrai potentiel d'évolution pour s'adapter à chaque projet de vie.
Côté extérieur, le terrain fait le tour de la maison, avec en plus :
- Un garage double
- Un espace abrité sous terrasse permettant de stationner ou stocker
- Un magnifique parc arboré et un terrain piscinable
Une maison entretenue avec sérieux :
- Pompe à chaleur récente
- Isolation des combles refaite
- Électricité revue
- Toiture suivie et entretenue
- Menuiseries en grande partie remplacées
- Volets roulants motorisés
- Cheminée avec insert fermé
- Etanchéité + Carrelage des escaliers extérieurs et de la terrasse récents
Des rafraîchissements sont à prévoir (notamment la cuisine), mais la base est saine, et le potentiel réel.
Un emplacement prisé
Une vue exceptionnelle
Une maison qui a une âme
Un bien comme celui-ci ne se raconte pas totalement... il se découvre.
Contactez-moi pour en savoir plus et échanger sur votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
