Vente Ensemble immobilier Tours (37) 6 pièces 175 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 154 m² à vendre à Tours
Prix de vente
€489,000
Prix au m²
€3,175
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
154 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours
Description
Maison rénovée + studio indépendant - idéal colocation / investissement - aucun travaux
Rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant en duplex, offrant une configuration parfaitement adaptée à la colocation ou à un projet locatif optimisé.
La maison développe aujourd'hui trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Les volumes sont agréables, la distribution est fonctionnelle et l'ensemble a été refait à neuf, ce qui permet une mise en location immédiate sans travaux.
En complément, le studio indépendant en duplex constitue un véritable atout : spacieux, autonome, il peut être loué séparément ou intégré dans une stratégie globale de location.
L'ensemble permet d'envisager un projet locatif performant, avec une organisation idéale pour de la colocation ou de la location meublée.
Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main.
Un bien polyvalent, qui s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Les + :
Ensemble immobilier (maison + studio indépendant)
Rénovation complète récente
Aucun travaux à prévoir
Potentiel de colocation optimisé
Configuration évolutive (4 chambres possibles)
Revenus locatifs possibles immédiats
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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