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Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Trignac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€298,200

Prix au m²

€1,924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Trignac

Description

Idéal investisseur ! Gros potentiel locatif ! Fort potentiel pour cette maison située au coeur du bourg de Trignac, à seulement 300 m des commerces, et à 10 minutes d'Airbus et des Chantiers de l'Atlantique. Elle offre une surface totale d'environ 250 m², dont 155 m² habitables actuellement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un premier logement composé d'une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un second espace accueillant une buanderie, une cave et un grand garage d'environ 34 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce de vie, une cuisine, un WC et une salle de bains. Les combles au-dessus sont aménageables, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement constructible de 923 m² environ. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 189 € et 7 021 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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