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Maison et villa de prestige 6 pièces 155 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€545,000

Prix au m²

€3,516

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Maison lumineuse et élégante, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand, cette élégante maison offre un cadre de vie rare, sublimé par de beaux volumes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour climatisé, entièrement baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest d'environ 40 m² : un véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète harmonieusement cette pièce de vie. Côté nuit, la maison propose jusqu'à cinq chambres. À l'étage principal : trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation pratique et familiale. Au niveau inférieur : une grande suite, issue de la réunion de deux chambres, offre un espace généreux et modulable. Il est d'ailleurs très facile de retrouver la configuration initiale selon vos besoins. Un sous-sol complet d'environ 100 m² — incluant garage, atelier, cellier, cave et buanderie — vient ajouter un confort rare dans le secteur et un potentiel d'aménagement très apprécié. Une visite s'impose ! Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134 Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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