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Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Taponnat-Fleurignac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€2,194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Taponnat-Fleurignac

Description

SOUS COMPROMIS / La Rochefoucauld, maison familiale de 155 m², 4 chambres, piscine, terrain clos de 2952 m² SOUS COMPROMIS / Commune de Taponnat Fleurignac, en limite de La Rochefoucauld, maison de style Charentaise, de 155 m² comprenant : -En rez de chaussée : une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un séjour-salon lumineux de 45.05 m² avec porte-fenêtre, côté sud, une buanderie avec douche et lavabo. -A l'étage : un palier, un wc, une grande salle d'eau avec douche, sèche serviette, 2 vasques. Une chambre de 15.24 m², une deuxième chambre de 15.60 m²avec grand placard, une troisième chambre de 12.27 m², une quatrième chambre de 9.79 m² avec grand rangement. Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir. Un garage carrelé de 21.85 m² avec porte automatique, fenêtre et porte sur le jardin, cave enterrée de 10 m². Robot tondeuse. Piscine couverte motorisée 10X5 m. Huisseries bois double vitrage. Chauffage par chaudière fioul à condensation. Assainissement collectif. La parcelle de terrain, entièrement clôturée est de 2952 m² avec un parc arboré sans vis à vis. A 1km des commerces et écoles de La Rochefoucauld. A 1.3kms du centre commercial. Accès rapide à la 2x2 voies pour Angoulême ou Mansle-Poitiers. A 24 mn de la gare d'Angoulême. Possibilité de vente longue si besoin. Pour visiter rapidement : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 576354 ) Référence annonce : 830037271976 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025 Prix hors honoraires : 325 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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