Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Lagny-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE STUDIO INDÉPENDANT À 12 MIN À PIED DU CENTRE DE LAGNY-SUR-MARNE 2R IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle propriété située dans un secteur paisible et très recherché, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 070 m², rare sur le secteur, elle se compose d'une maison principale d'environ 130 m² ainsi que d'un studio indépendant de 26 m², et bénéficie d'un grand garage de 35 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de 35 m², un WC séparé et une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant potentiellement faire office de chambre également, une salle d'eau et un second WC. Le studio indépendant dispose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC — idéal pour un investissement locatif, une activité libérale ou un espace de télétravail totalement autonome. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement stratégique à proximité des commodités. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3530 Euros et 4800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 397 Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Prix hors honoraires : 430 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).